- Legislação
NR-1: corrida pelas avaliações psicossociais exige cautela dos síndicos
A inclusão dos riscos psicossociais na NR-1 gerou dúvidas e impulsionou a oferta de avaliações psicossociais para condomínios. No entanto, a legislação não obriga a contratação de clínicas ou profissionais específicos, nem exige avaliações individuais de todos os trabalhadores. O artigo da Dra. Cleuzany Lott esclarece o que realmente determina a norma, explica as obrigações dos empregadores, aborda o papel do Programa de Gerenciamento de Riscos (PGR) e analisa os efeitos da decisão do STF que suspendeu temporariamente as penalidades relacionadas ao tema.
- Administração
NR-1: saúde mental dos funcionários entra na pauta da gestão condominial
A atualização da NR-1 reforça a importância de identificar e prevenir riscos psicossociais no ambiente de trabalho, como estresse, assédio, sobrecarga e conflitos. A mudança alcança a gestão condominial, que deve estar atenta às condições de trabalho de porteiros, zeladores, faxineiros, vigias e demais profissionais. Mesmo em equipes terceirizadas, o condomínio deve colaborar para manter um ambiente adequado e seguro. A prevenção, portanto, passa a considerar não apenas a segurança física, mas também a saúde e o bem-estar dos trabalhadores.
Atualidades
Administração
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NR-1: saúde mental dos funcionários entra na pauta da gestão condominial
A atualização da NR-1 reforça a importância de identificar e prevenir riscos psicossociais no ambiente de trabalho, como estresse, assédio, sobrecarga e conflitos. A mudança alcança a gestão condominial, que deve estar atenta às condições de trabalho de porteiros, zeladores, faxineiros, vigias e demais profissionais. Mesmo em equipes terceirizadas, o condomínio deve colaborar para manter um ambiente adequado e seguro. A prevenção, portanto, passa a considerar não apenas a segurança física, mas também a saúde e o bem-estar dos trabalhadores.
Meio ambiente
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Consultoria ambiental ganha espaço nos condomínios e ajuda síndicos
A preocupação ambiental passou a fazer parte da gestão condominial, envolvendo questões como descarte de resíduos, coleta seletiva, entulho de obras, poda de árvores, qualidade da água e manutenção de áreas verdes. Nesse cenário, a consultoria ambiental pode auxiliar o síndico a identificar riscos, cumprir exigências legais e adotar procedimentos adequados. Mais do que evitar multas e problemas jurídicos, a prevenção contribui para uma gestão mais segura, sustentável e responsável.
Notícias
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Nova regra para recarga elétrica em edifícios garante previsibilidade e segurança à eletromobilidade em SP
São Paulo criou novas regras para instalação de carregadores de veículos elétricos em condomínios, garantindo segurança e padronização. A medida complementa a Lei 18.403/2026 e define responsabilidades técnicas e exigências nas garagens.
Segurança
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Sua portaria pode exigir reconhecimento facial e digital?
Saiba quando o reconhecimento facial em condomínios é permitido, quais são as exigências da LGPD e como proteger os dados biométricos.
Bem-Estar
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Coleta Seletiva em Condomínios: Como Implantar e Promover
Descubra como implantar a coleta seletiva em condomínios, promover a reciclagem, reduzir impactos ambientais e incentivar a sustentabilidade.
Fique Por Dentro
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Taxa de condomínio em inventário: quem deve pagar e como funciona
A taxa de condomínio continua sendo obrigatória mesmo quando o imóvel está em inventário. Nesse período, o espólio é responsável pelo pagamento, representado pelo inventariante. Em casos de uso exclusivo do imóvel, o herdeiro pode ser cobrado diretamente. Entender essas regras é fundamental para evitar inadimplência e conflitos entre herdeiros.
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Golpes digitais desafiam condomínios e exigem novos protocolos
olpes digitais estão entre os novos desafios da gestão condominial, envolvendo boletos falsificados, PIX, e-mails fraudulentos, alteração de dados bancários e perfis falsos. A prevenção exige protocolos de conferência, autenticação de acessos, controle das contas bancárias e treinamento das equipes. Com o avanço da Inteligência Artificial e da engenharia social, síndicos, administradoras e moradores precisam redobrar a atenção antes de realizar pagamentos ou alterar informações financeiras.
Importunação sexual em condomínio: como o síndico deve agir
Um morador é investigado após, supostamente, praticar um ato obsceno na academia de um condomínio enquanto uma moradora treinava. O caso reforça a importância de protocolos de segurança, preservação de provas e da atuação do síndico diante de possíveis crimes em áreas comuns.
Criança autista agredida em elevador
A agressão contra uma criança autista dentro de um condomínio chama atenção para a necessidade de combater a violência, a discriminação e a falta de informação sobre o Transtorno do Espectro Autista (TEA). A Lei nº 12.764/2012 reconhece a pessoa com TEA como pessoa com deficiência e garante proteção à sua dignidade e integridade. Diante de situações graves, o síndico deve agir com diligência, registrar os fatos, preservar imagens e colaborar com as autoridades. O condomínio também deve promover informação, inclusão e respeito para garantir um ambiente seguro para todos.
Privacidade em condomínios: limites legais da vigilância
Câmeras, LGPD e segurança condominial: saiba quais são os limites legais do monitoramento nas áreas comuns.
Pedro, o pedreiro e faxineiro
“Tá vendo aquele prédio moço? Ajudei a levantar…Foi um tempo de aflição…”...
Iluminação natalina requer check-up de instalações elétricas
Fazer uma ornamentação natalina significa trazer pra perto de si também a esperança por dias...
Cota alta do condomínio pode desvalorizar imóvel
O artigo analisa como cotas condominiais elevadas podem impactar diretamente a valorização imobiliária, dificultando a venda ou locação de imóveis, especialmente coberturas e unidades maiores, além de discutir controvérsias jurídicas sobre o uso da fração ideal no rateio das despesas condominiais.
O Jornal do Síndico agora tem 5 Estrelas
Recebemos a cotação do Guia de Franquias da Revista Pequenas Empresas Grandes Negócios da Editora...
Falhas financeiras mais comuns nas auditorias em condomínios
Descubra as irregularidades mais comuns em auditorias de condomínios e como a auditoria preventiva fortalece a gestão financeira e a transparência.
Neste mês em que celebramos o Dia do Síndico, preparamos um especial mais do que especial!
Neste mês em que celebramos o Dia do Síndico, preparamos um especial mais do que especial!...
Captação e reuso de água em condomínios
Descubra como a captação de água da chuva e o reuso de água ajudam condomínios a economizar, preservar recursos naturais e reduzir despesas.
Atualizar a convenção é um desafio e exige orientação jurídica
Atualizar a convenção de condomínio é uma tarefa complexa que exige conhecimento jurídico e atenção aos quóruns e às normas aplicáveis. Documentos antigos, cópias de modelos e cláusulas mal redigidas podem gerar conflitos, dificuldades administrativas e prejuízos judiciais. Por isso, a revisão profissional é fundamental para adequar a convenção à realidade do condomínio, à legislação vigente e às exigências dos registros imobiliários.
Inteligência Artificial em condomínios: até onde o síndico pode confiar?
A Inteligência Artificial já auxilia síndicos em diversas tarefas, como organização de documentos, análise financeira, atendimento aos moradores, manutenção e segurança. Apesar dos avanços, a tecnologia não substitui o julgamento humano nem transfere as responsabilidades legais do gestor. Decisões sobre contratos, conflitos, penalidades, assembleias, interpretação das regras do condomínio e questões que envolvem a LGPD continuam exigindo análise e responsabilidade dos síndicos. O uso da IA deve ser entendido como ferramenta de apoio, sempre com supervisão humana.
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