Reformas antigas em apartamentos podem gerar conflitos jurídicos quando não foram formalmente regularizadas. O tempo, a tolerância coletiva e a ausência de contestação podem limitar o direito do condomínio de judicializar determinadas alterações.
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Síndicos e condôminos devem redobrar a atenção na declaração do Imposto de Renda 2026. Rendimentos relacionados à isenção de taxa condominial, remuneração de síndicos e receitas provenientes de locação ou venda de ativos do condomínio precisam ser corretamente informados à Receita Federal. O preenchimento adequado evita inconsistências, multas e problemas fiscais.
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A energia solar em condomínios é uma alternativa eficiente para reduzir custos operacionais, promover sustentabilidade e modernizar a gestão. Com instalação própria ou por assinatura, a solução oferece economia e valorização patrimonial.
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A renovação do AVCB em condomínios é uma responsabilidade fundamental do síndico após a ocupação da edificação. O documento garante que o imóvel atende às normas de segurança contra incêndio e sua ausência pode gerar riscos jurídicos, recusa de cobertura securitária e comprometimento da segurança dos moradores. A gestão preventiva é essencial para manter a regularidade e proteger vidas.
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O debate sobre a distinção entre elevador social e de serviço ganhou força com o Projeto de Lei 4710/24 e as atualizações das normas técnicas para elevadores. A discussão envolve aspectos jurídicos, sociais e operacionais, exigindo que síndicos e administradoras revisem regras internas, contratos de manutenção e adequações normativas. Mais do que uma questão de convivência, o tema exige atenção à segurança, à legislação condominial e à responsabilidade na gestão dos equipamentos.
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