A Copa do Mundo transforma a rotina dos condomínios brasileiros, aumentando o uso das áreas comuns, a circulação de visitantes e os desafios relacionados à convivência. Especialistas orientam síndicos sobre planejamento, segurança, controle de acesso, eventos coletivos, decoração e prevenção de conflitos para garantir que as comemorações ocorram de forma organizada e respeitosa.
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O lançamento de água servida em vias públicas é uma prática ilegal que pode resultar em multas de até R$ 30 mil, ações judiciais e até responsabilização ambiental. Além dos impactos na saúde pública e na conservação urbana, o problema pode revelar falhas construtivas que devem ser corrigidas pela construtora dentro do prazo de garantia. O artigo explica os riscos para condomínios, síndicos e moradores.
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O monitoramento por câmeras é uma ferramenta essencial para a segurança dos condomínios, mas o acesso às imagens deve respeitar os princípios da LGPD. O compartilhamento irrestrito entre moradores pode gerar violações à privacidade, exposição de dados pessoais e responsabilização jurídica do condomínio. Entenda os limites legais e as boas práticas para o tratamento dessas informações.
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Problemas como infiltrações, trincas e falhas estruturais podem gerar prejuízos significativos aos condomínios quando não são tratados rapidamente. Especialistas alertam que a perda de prazos legais e a ausência de medidas técnicas podem comprometer o direito de exigir reparos da construtora e até gerar responsabilização da gestão condominial.
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A aprovação do PL 6018/25 pela Comissão de Constituição e Justiça da Câmara dos Deputados reacendeu o debate sobre quem deve arcar com os custos da cobrança de inadimplentes nos condomínios. O projeto prevê a nulidade de cláusulas que imponham ao devedor o pagamento de honorários advocatícios contratuais na fase extrajudicial. Embora a proposta acompanhe entendimentos já adotados pelo Judiciário, especialistas alertam para possíveis efeitos colaterais, como aumento da judicialização, pressão sobre o caixa condominial e transferência dos custos da cobrança para os moradores adimplentes.
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