Por André Resende
Publicada em 02/10/2024
Desde 2021, quando houve a publicação da lei federal 3.312/2016, se tornou obrigatório a construção de condomínios com medidores individuais de água. Entretanto, muitos outros condomínios que tinham sido construídos antes do vigor da lei ainda possuem o único medidor de consumo de água, onde todos os moradores, independente da quantidade de consumo contribuem com um valor fixo na taxa condominial para pagamento da conta.
Porém, tem se tornado cada vez mais comum a reforma nos condomínios antigos para individualização do consumo, com a instalação de medidores para cada uma das unidades. Mônica Silva, que foi síndica por cerca de 10 anos em um condomínio em Belo Horizonte, conta que durante o período da sua gestão, houve essa migração para a individualização do consumo de água.
Segundo Mônica Silva, que não é mais síndica do condomínio em que mora, o processo se deu por iniciativa dela própria, com a aprovação em assembleia dos moradores, por acharem mais justa a forma de cobrança e, sobretudo, por também compreenderem que geraria menos desgastes entre os condôminos.
“O nosso condomínio tem quatro blocos, são 108 apartamentos, cada bloco com sete andares, e agora cada um paga sua água de forma individual, inclusive a nossa área de lazer, que também tem o consumo separado do restante dos apartamentos. Foi a melhor coisa que fizemos na gestão do condomínio”, explicou.
Ela explica que antes da mudança nos medidores, a conta vinha muito alta, o que tornava a questão injusta, uma vez que muitas pessoas moravam sozinhas, enquanto outras famílias tinham até cinco pessoas. “Com essa obra que individualizou o consumo de água, cada um passou a pagar o que gasta e acredito que todos os moradores aprovaram a mudança”, comentou.
Além de evitar possíveis desentendimentos entre os condôminos nas assembleias, justamente pela diferenciação de consumo de cada unidade, a mudança nos medidores ajuda também na conscientização do uso da água. Com cada unidade pagando exatamente aquilo que consome, os próprios moradores do condomínio tendem a não desperdiçar água.
O processo para instalação de medidores individuais pode variar de valor de acordo com o município em que o condomínio está, bem como no tipo de medidor que se decide instalar. No mercado, aliás, existem três tipos de medidores de água a depender da forma que é feita a leitura: digital, radiofrequência e a convencional (também chamada de pulsada).
Normalmente, a instalação fica entre R$ 350 e R$ 700 por hidrômetro. No caso de condomínios antigos, que exigem um trabalho maior, apenas o projeto hidráulico pode chegar a R$ 4 mil por unidade, o que pode tornar a individualização inviável. Além desses aspectos, existe o pagamento mensal de uma taxa pela gestão do equipamento. O valor fica entre R$ 3 e R$ 8 por unidade.
*Jornalista e colaborador do Jornal do Síndico
