Os condomínios, quando são construídos, precisam se adequar a uma vasta legislação que garanta acessibilidade aos moradores, sobretudo aos idosos e às pessoas com deficiência (PCD). Condomínios mais antigos não tem exigência de adequação...

De acordo com o artigo nº 1.346 do Código Civil, a contratação do seguro do condomínio contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial é obrigatória em todo o território nacional. Embora trate-se de uma exigência legal, essa pr...

Atualmente, a construção de condomínios está cada vez mais em alta, principalmente após a pandemia, com condomínios que a cada dia concentram moradia, lazer e serviços num único lugar.  Para que haja a harmonia entre todos moradores, é nece...

Estima-se que menos de 15% dos edifícios residenciais da cidade de São Paulo tenham medidores individuais de água e por isso as reclamações são campeãs   A individualização da água ajuda a resolver um problema de custo e gasto de forma...

A melhoria nos espaços de um condomínio muitas vezes está associada a reformas nas áreas comuns, essas se fazem necessárias para adequações frente as necessidades cotidianas dos moradores e atualização dos espaços, em especial nas edificaç...

Muito aguardado por uns e rejeitado por outros tantos, o verão pode ser sinônimo de férias e diversão, mas também de problemas e extremidades climáticas. As chuvas da estação podem oferecer muitas dores de cabeça para síndicos e condôminos...

O mês de dezembro marca o início do período de confraternizações de fim ano e por isso as áreas comuns possíveis de realizar festas ficam mais disputadas, mais frequentadas, por condôminos que usam os espaços para reunir amigos e família Pa...

Toda intervenção em uma edificação existente, seja ela mais simples como uma reforma pontual, ou até mesmo um retrofit com alterações mais profundas, deve ser cuidadosamente planejada e estudada. Para quem estiver pensando em dar uma atualiza...

A escalada dos preços dos combustíveis vêm sendo preocupações diárias no cotidiano do brasileiro no último ano. O óleo diesel é um dos insumos afetados por essa alta. Especificamente, no caso do diesel, é importante lembrarmos que diversas ...

Apesar das possibilidades ofertadas pelas portarias remotas, equipadas com câmeras de vídeo, catracas e portas com acesso por biometria, a presença física do porteiro ainda não foi deixada de lado nos prédios residenciais. Embora haja uma rece...

Até 2014, as obras dentro dos condomínios eram executadas sem muitas garantias. Reformas, construções ou demolições eram empreendidas de acordo com a vontade do proprietário de cada unidade privativa ou do síndico, no caso de áreas comuns, s...

Existe uma máxima popular a qual afirma que “a primeira impressão é a que fica”. No que se refere ao ambiente condominial, sem dúvidas, isso diz respeito, dentre outros fatores, a vários aspectos estéticos e comportamentais de quem nos rece...

Os porteiros seguem hoje sendo funcionários muito importantes dentro do condomínio, afinal as pessoas optam por comodidade, segurança, entre outros fatores, quando escolhem viver em condomínios. Os condomínios constituem uma modalidade de moradi...

Eles estão presentes em grande parte dos edifícios residenciais brasileiros e, em muitos deles, conferem ao condomínio uma verdadeira “identidade”, criando laços e construindo histórias de afeto com os moradores mais antigos. Os porteiros, e...

No último ano, o isolamento social confirmou e acelerou a tendência de mercado ao trabalho home office. Assim, com mais gente em casa durante o dia, os condomínios registraram um aumento considerável no consumo de água e, consequentemente, nos g...

Com o fim do verão e a chegada do outono os maiores volumes de chuvas terão grande tendência de queda, e por isso devemos economizar água para não faltar. Comparativamente com a energia elétrica, a água tratada não representa um custo tão el...

Estalidos vindos das paredes, estrondos, ruídos de ruptura e quebra são graves sinais de que algo pode estar muito errado com a estrutura do prédio. Ao ouvir sons aberrantes como esses, o que há de mais certo a se fazer é abandonar o imóvel o m...

A palavra “condomínio” já compreende em si mesma a dimensão coletiva do patrimônio em questão, aqui temos um domínio compartilhado e não apenas algo de um dono só. Assim, ao fazer uso de ambientes, instalações ou equipamentos do condom�...

Muitas pessoas desconhecem o fato de que as calçadas são, na realidade, do proprietário do imóvel em que está situada e não da Prefeitura municipal ou outrem.            A popularização da internet e, especialmente, das redes socia...

O Brasil assim como grande parte dos países em desenvolvimento passa por uma transição demográfica que vem modificando sua pirâmide etária e que promete mudar o perfil da população em alguns anos Com a mudança do perfil demográfico da popul...

As dúvidas que surgem quando um automóvel extrapola os limites da vaga de garagem Viver em sociedade é um desafio e tanto. Viver em sociedade dentro de um condomínio é quase uma tragédia anunciada. Dentro das questões mais polêmicas normalmen...

Um benefício que frequentemente é levado em consideração quando se opta por viver em um condomínio é, dentre outros atrativos, a possibilidade de desfrutar de equipamentos e espaços voltados para o lazer, prática desportiva, realização de e...

Desde que foi lançada em 2014 a NBR 16.280 pela Associação Brasileira de Normas Técnicas (ABNT) estabelecendo diretrizes para a realização de obras em condomínios, uma dúvida pairou sobre os síndicos: quem procurar para fazer o acompanhament...

A votação é a maneira mais democrática dos condôminos expressarem sua opinião e participarem ativamente da dinâmica administrativa em prol dos interesses coletivos. Portanto, é fundamental fazer um apelo para que todos compareçam à assemble...

O condomínio não é feito apenas por síndico e condôminos, ele inclui também uma equipe de funcionários a serviço do patrimônio coletivo. Nesse contexto, dois profissionais específicos são de extrema importância para a rotina do condomíni...

Pensar e executar a reforma de um prédio quase sempre é motivo de preocupação para síndicos e administradores. Qualquer serviço mal executado ou com falhas de planejamento certamente resultará em reclamações frequentes dos condôminos. Para ...

Por ser de natureza coletiva, o condomínio tem sua gestão baseada em consenso entre seus membros. A realização das assembleias condominiais (ordinárias e extraordinárias) constituem o mecanismo legal para deliberar sobre aspectos financeiros e ...