Recurso de importância vital, a água que nos é fornecida passa por processos de tratamento e desinfecção que envolvem técnicas de filtração e adição de produtos químicos desde a estação hidráulica na concessionária até o armazenamento nas caixas dos condomínios. É lá que ela fica momentos antes de chegar às torneiras, chuveiros e outros pontos de consumo doméstico.
Diante disso, percebemos como é grande a importância do condomínio na saúde dos seus membros, já que uma má conservação das caixas d’água pode impactar diretamente em ocorrência de doenças nos moradores. Portanto, realizar a limpeza periódica das caixas d’água residenciais é fundamental para garantir uma água livre de bactérias e sujidades. No geral, os fabricantes recomendam que as caixas d’água recebam uma atenção especial a cada seis meses, com a limpeza e desinfecção do reservatório e das tubulações do imóvel.
“Doença dos Legionários” – Uma das enfermidades que pode surgir em decorrência da falta de limpeza em caixas d’água é a Legionelose, infecção respiratória causada por bactérias do gênero Legionella. Trata-se de pneumonia que costuma acometer principalmente adultos com mais de 50 anos, fumantes e pessoas imunodeprimidas. Ela é transmitida principalmente pela inalação de gotículas de água suspensas no ar e, como podem colonizar os sistemas de água quente e fria, torna chuveiros, torres de resfriamento e fontes decorativas potenciais locais de transmissão.
A questão tem tamanha importância sanitária que a ABNT possui uma norma especialmente para tratar disso: a NBR 16.824 (Sistemas de distribuição de água em edificações – Prevenção de Legionelose – Princípios gerais e orientações), importante para o conhecimento dos síndicos. É recomendado que os síndicos realizem algumas medidas de controle para limitar o crescimento e propagação da bactéria Legionella, tais como: garantir o nível de cloro residual livre está chegando entre 0,2 e 2 mg/L nos pontos de consumo para eliminar não só as bactérias Legionella mas também outros microorganismos.
Manutenção semestral – Muitas empresas oferecem o serviço de limpeza da caixa d’água domiciliar. Apesar de não ser exigido por lei, é recomendável a realização anual de análises de potabilidade da água. A limpeza é simples e deve ser programada com antecedência, com frequência semestral, pois deixará os condôminos sem água por até três horas. A participação de todas as unidades que utilizam a mesma caixa d’água no momento da limpeza das tubulações com a abertura de torneiras, chuveiros e acionamento das descargas também é muito importante para a eficácia do serviço.
Com a limpeza da caixa d’água, pode-se aproveitar para identificar possíveis vazamentos na tubulação. Ao se fechar todas as torneiras do imóvel e prender a boia do reservatório, o medidor deve parar e se manter estável na mesma posição durante todo o procedimento (até a soltura da boia). Caso haja movimentação no medidor, é possível que haja algum vazamento hidráulico causando desperdício de água e dinheiro.
