Manutenção para evitar infiltrações durante o período chuvoso

Por André Resende

Publicado em 04/10/2024

Com a chegada do período chuvoso em muitas partes do Brasil é importante que os síndicos fiquem atentos às possíveis infiltrações. Nenhuma construção, seja residencial, comercial ou industrial, está livre das infiltrações. Sempre que aparece uma ou várias entradas indesejadas de água na estrutura já existente, ocorrem vários transtornos e prejuízos.

O problema maior é que a infiltração compromete a integridade dos ambientes, causa danos estruturais e impacta negativamente a qualidade de vida e o lado emocional das pessoas que circulam nos espaços afetados. É importante que você conheça as principais causas da infiltração para poder agir rapidamente e tomar as medidas mais adequadas para solucionar cada tipo de situação.

A dica é quanto antes for identificado o problema por meio dos sinais de alerta – tais como manchas de umidade; mofo e bolor; descascamento ou descoloração da pintura; odores desagradáveis ou aparição de eflorescências -, menor será sua dor de cabeça. No caso da infiltração ser identificada, o síndico deve encontrar de onde está vindo o vazamento de água, porque além da água da chuva, pode vir de algum encanamento.

Especialistas – Se a infiltração foi identificada na laje, nos terraços, reservatórios ou piscinas, procure uma empresa especializada em impermeabilização. Esta será sua grande aliada para se ver livre de todas as consequências ruins da infiltração.

A impermeabilização, quando bem realizada, cria uma barreira eficiente para impedir a formação de umidade nas estruturas e a entrada indesejada de água. Aqui vale salientar que a aplicação de impermeabilizantes não deve ser encarada como despesa. Trata-se de um poderoso investimento na proteção e durabilidade do seu imóvel e na valorização do seu patrimônio.

Na hora de procurar uma empresa especializada, não se esqueça de conferir se ela segue todas as normas técnicas que regulam o processo de impermeabilização em construções. Certifique-se, ainda, que seus profissionais são qualificados e que são utilizados materiais de qualidade.